BANKI TERMÉKEK ÖSSZEHASONLÍTÁSA

Hír

Hiába a CSOK, önerő nélkül nem megy

Valószínűleg nincs olyan ember, aki ne tudná, hogy 10 millió Ft-ra duzzadt az új lakásokra járó Családok Otthonteremtési Kedvezménye, azonban azzal nem mindenki van tisztában, hogy sok esetben ez nem helyettesíti a lakáscél megvalósításához szükséges önerőt. Ráadásul más elbírálás alá esik a jövőben születendő gyermekekre járó megelőlegezett kedvezmény, mint a meglévő porontyokra igényelt állami pénz. Nézzük a banki gyakorlatokat!

A tavalyi CSOK megjelenésekor is sokak fantáziáját izgatta már, hogy az állami támogatás összege helyettesítheti-e a kötelezően előírt 20%-os (egyes banki szabályok alapján akár 30-40%-os) önerőt. Erről még a Magyar Nemzeti Bank is kiadott egy közleményt, amelyben megfogalmazta, hogy bár a CSOK az önerő megteremtését, ezáltal pedig a könnyebb lakásszerzést szolgálja, a bankok kockázati megítélésük alapján dönthetnek úgy, hogy a támogatás ellenére minimális „készpénzes” önerőt megkövetelnek. Ez csak akkor merül fel, ha a család lakáshitelt is szeretne a CSOK mellé.

Ez azt jelenti, hogy hiába kapna valaki annyi CSOK-ot és lakáshitelt együtt, hogy fedezze a teljes vételárat, vagy építési költséget, muszáj felmutatnia legalább 10-20-30% saját erőt. Azaz kevesebb lakáshitelt kell felvennie.

Melyik banknál önerő a CSOK

Egy új építésű lakás árából kiindulva a fentebb említett minimális önerő milliós nagyságrendű tétel. Csak, hogy az állami támogatásnál maradjunk: ha valakinek nincs a zsebben ennyi pénz, és egyéb módon sem tudja megoldani az előteremtését, a legjobban teszi, ha nyit egy lakástakarékot.

A megtakarítás hozama magasan a legjobb (4 éves, havi 20 000 Ft-os befizetés esetén bőven 10% feletti) a kockázatmentes befektetések körében. Jelenleg 4 lakástakarék ajánlatából válogathatunk, azonban a jövőben ebbe az állam is beleszólna még. 

Hozzászólás írása

Mégsem

Kapcsolódó cikkeink

Egy elhallgatott alapigazság a lakáshitelekről

Kényelmes időszakot élünk: sokat csökkent a kamatszint és talán még tovább csökken. A hitelfelvevő fő ellensége, a kamatemelkedés soha nem tűnt távolabbinak, mint napjainkban. Sokan álltatják magukat azzal az illúzióval, hogy ha emelkedésnek indul a kamat, gyorsan lecserélik a hitelüket. A Bankmonitor.hu bemutatja, hogy érdemes-e egyáltalán eljátszani egy ilyen gondolattal. A színtiszta valóság a hitelfelvevők egyetlen mai pénzügyi kockázatáról.

Tovább a hírhez >>

Ezért emelkedhetnek még 11%-ot a budapesti lakásárak

Jelentős száguldást mutattak az elmúlt másfél évben a budapesti lakásárak. Ennek ellenére úgy tűnik, hogy nemzetközi összehasonlításban még van tere az emelkedésnek. Sokak számára riasztó lehet, hogy az elmúlt időszakban minden harmadik vásárló befektetési céllal vette meg az ingatlant, hiszen ez akár a spekulatív áremelkedés jele is lehetne. A tények azonban mást sejtetnek…

Tovább a hírhez >>

Feliratkozás a Bankmonitor hírlevelére


 

Sikeresen feliratkoztál a Bankmonitor hírlevelére.

OLVASTAD MÁR?