BANKI TERMÉKEK ÖSSZEHASONLÍTÁSA

Hír

Ti kérdeztétek Külföldről haza kell utazni a hitelszerződést aláírni? Mit tehetek?

„Üdvözlöm, szeretnék érdeklődni, hogy amennyiben lakáskölcsönt szeretnék felvenni Magyarországon, de külföldön tartózkodom, haza kell-e utaznom? Esetleg meg lehet oldani, hogy külföldről intézzem el? Válaszát előre is köszönöm. Katalin"

Nem egyedi eset! Mivel egyre több magyar dolgozik külföldön, ehhez hasonló kérdés gyakran érkezik hozzánk. Akár a teljes procedúrát, adásvételi szerződés megkötésétől hiteligénylésen át a kölcsönszerződés aláírásáig lebonyolíthatod külföldről. De megéri?

Nem lesz túl könnyű és olcsó sem, de a lehetőség adott.

Arról már írtunk néhányszor, hogy külföldi jövedelemmel is van lehetőséged itthon lakáshitelt felvenni. Meg kell felelned mindazon előírásoknak, melyeket a bankok elvárnak a jövedelem összegével, a munkaviszony időtartamával és a munkaszerződés típusával kapcsolatban. Ezt azt jelenti, hogy banktól függően legalább 3-6-12 hónapos munkaviszonnyal kell rendelkezned jelenlegi munkahelyeden.

Az azonban már ritkábban fordul elő, hogy aki hitelt vesz fel, nem jelenik meg a kölcsönszerződés aláírásakor. Elég ritkán ugyan, de megeshet, hogy nem tudsz hazajönni a kölcsönszerződés aláírására.

Abban az esetben, ha haza tudsz jönni az ingatlan adásvételi szerződést megkötni,

egy füst alatt a hitellel kapcsolatos szerződések aláírására adhatsz meghatalmazást egy olyan személynek, akiben megbízol. Nem kell feltétlenül rokonnak lennie, akár egy közeli barátodat is megbízhatod.

A meghatalmazott „csak” aláír helyetted és a nevedben. A későbbiekben, egy esetleges bírósági eljárásban nem neki kell felelősséget vállalnia helyetted.

Ilyenkor fel kell keresnetek egy közjegyzőt és készíttettek egy meghatalmazást. Itt nem hibázhatsz, mert ha valami kimarad a meghatalmazásból, kénytelen leszel hazautazni.

Mi szerepeljen a meghatalmazásban?

Először is le kell szögezni, hogy bankonként eltérő lehet az elvárás, de alapvetően az alábbiaknak szerepelniük kell a meghatalmazásban:

  • Meghatalmazó és meghatalmazott minden személyes adata
  • A kölcsönt nyújtó bank pontos neve, székhelye, adószáma
  • A kölcsön maximális összege
  • A kölcsön célja
  • Az ingatlan adatai (cím, helyrajzi szám)
  • Felhatalmazod a meghatalmazottat, hogy helyetted és nevedben minden okiratot, dokumentumot aláírjon

Amennyiben bankszámlát is kell nyitnod, valamint lakásbiztosítást is kötsz (persze hogy kötsz, hiszen kötelező, ha hitellel veszel lakást) a meghatalmazásnak erre is ki kell terjednie.

Külföldön is készíthetsz meghatalmazást, ha egyáltalán nem tudsz hazajönni.

Az első lépés, hogy aláírod a külföldi közjegyző előtt a meghatalmazást, és azzal bemész az adott ország külügyminisztériumába, ahol hitelesítik azt. Ez után mehetsz a konzulátusra, ahol felülhitelesítik az okiratot.

A felülhitelesítés azt jelenti, hogy az adott országban a magyar államot képviselő személy hitelesíti a kint már hitelesített okiratot. Ezáltal lesz elfogadható itthon. Akkor lehet némi galiba, ha a külügyminisztériumban nem az hitelesítette a dokumentumot, akinek az aláírás- és bélyegzőmintája le van adva a magyar konzulátuson.

Egy példán keresztül könnyebben érthető lesz

A külföldi közjegyző tanúsítja, hogy az okiratot előtte írtad alá. Mivel a külföldi közjegyző aláírás-hitelesítése a magyar eljárás során önmagában nem elfogadható, szükséges a közjegyzői tanúsítvány felülhitelesítése. Ilyenkor a magyar konzuli tisztviselő azt igazolja, hogy a külföldi közjegyző jogosult volt az aláírásod hitelesítésére.

Ez tényleg ennyire bonyolult?

Ez a procedúra elkerülhető, amennyiben az adott országgal hazánknak jogsegélyszerződése van. A konzuli hitelesítés/felülhitelesítés az úgy nevezett apostille-lal elkerülhető. Azokban az országokban, melyek tagjai ennek az egyezménynek, a külföldön kiállított közokiratot elegendő apostille tanúsítvánnyal ellátni. A tagországok mindegyikében ki vannak jelölve azok a hatóságok, amelyek apostille tanúsítvány kiállítására jogosultak. Ezek jellemzően a konzulátusok, külképviseletek.

Összegezve

A külföldön, idegen nyelven kiállított okiratok esetében arra célszerű odafigyelni, hogy ezek már hitelesítéssel, továbbá apostille-lal legyenek ellátva. Illetve hiteles magyar nyelvű fordításról is gondoskodni kell, ha ezt a választott bank előírja.

Ezek elmaradása esetén ugyanis az ügyintézés sokkal hosszabb lehet, hiszen ha nem megfelelő a dokumentum, a bank visszadobhatja.  

Ezért időt és pénzt takarítasz meg, ha fentiek szerint jársz el.  

Ami ingyenesen és egyszerűen megtehető külföldről is - tekintsd át az elérhető hiteleket:

10 millió Ft-os lakáshitel 20 évre használt lakás vásárláshoz havi 59 ezer Ft-os törlesztőtől (3,93% THM-től) – 16 bank lakáshitele egy helyen 

20 millió Ft-os lakáshitel 20 évre ÚJ lakás vásárláshoz  havi 59 ezer Ft-os törlesztőtől (3,93% THM-től) – 16 bank lakáshitele egy helyen 

Kalkulátorunk segítségével azt is könnyedén megtudhatod, hogy jogosult vagy-e a CSOK-ra!

Hozzászólás írása

Mégsem

Kapcsolódó cikkeink

Egy elhallgatott alapigazság a lakáshitelekről

Kényelmes időszakot élünk: sokat csökkent a kamatszint és talán még tovább csökken. A hitelfelvevő fő ellensége, a kamatemelkedés soha nem tűnt távolabbinak, mint napjainkban. Sokan álltatják magukat azzal az illúzióval, hogy ha emelkedésnek indul a kamat, gyorsan lecserélik a hitelüket. A Bankmonitor.hu bemutatja, hogy érdemes-e egyáltalán eljátszani egy ilyen gondolattal. A színtiszta valóság a hitelfelvevők egyetlen mai pénzügyi kockázatáról.

Tovább a hírhez >>

Ezért emelkedhetnek még 11%-ot a budapesti lakásárak

Jelentős száguldást mutattak az elmúlt másfél évben a budapesti lakásárak. Ennek ellenére úgy tűnik, hogy nemzetközi összehasonlításban még van tere az emelkedésnek. Sokak számára riasztó lehet, hogy az elmúlt időszakban minden harmadik vásárló befektetési céllal vette meg az ingatlant, hiszen ez akár a spekulatív áremelkedés jele is lehetne. A tények azonban mást sejtetnek…

Tovább a hírhez >>

Feliratkozás a Bankmonitor hírlevelére


 

Sikeresen feliratkoztál a Bankmonitor hírlevelére.

OLVASTAD MÁR?